家を建てる時、どこに依頼するか?がとても重要ですが、大きく分けると ハウスメーカー or 工務店 のどちらかに依頼する事が多いですよね。 我が家は地元の工務店に依頼し建ててもらったのですが なぜハウスメーカーでなく地元工務店に依頼したのか? 実際建ててみて分かった工務店のメリットとデメリット 地元工務店で建てて後悔した点 について書いていこうかと思います。 なぜハウスメーカーでなく地元工務店で家を建てたのか? 誰もが迷うところだと思いますが、 我が家は迷う余地なく工務店に決めました。 家を建てたいと思い始めた頃、ハウスメーカーの展示場にも何度か行きました。 実際、ハウスメーカーの家は魅力的でした。 営業マンの方のトークもうまくて、いつかはマイホームが欲しいな~。 程度の気持ちで行ってたのが 帰るころには、どんな家を建てようかな?幾らくらいで出来るんだろう?
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 地元工務店で家を建てて後悔したと言う方の話を聞く事があります。 ハウスメーカーでは予算も届かないし、ハウスメーカーに依頼をしても実際に建てているのは地元工務店。 だから地元の工務店に家を頼むと言う考え方が、地元工務店に直接頼もうとする一般的な考えの様です。 ですが地元の工務店とは言え、それぞれ得意や不得意、向き不向きがあるのをご存知でしょうか。 ここでは地元の工務店に依頼をして、失敗した後悔したとならない為にも、OBオーナー様からのご紹介が多い中尾建築工房から地元工務店選びのポイントをご紹介いたします。 1.
"工務店で家を建てる理由って何?" と言う事で、いきなり皆様にご質問です。 工務店で家を建てることのメリットって? ハウスメーカー、建築家、ではなく工務店のメリットは? 逆にデメリットは? を、少し図面などをつかって解り易くポジショニングをしていきたいと思います。 家づくりは、 "建築会社選びで8割決まる!!!" とも言われている買い物です。 だからこそ、家の考え初めのタイミングで知っておいて頂ければと思う知識です。 * 工務店 さんのメリット・デメリットは逆に ハウスメーカー さん、 建築家 さんのメリットデメリットにもなります。 … 先ずは、建築業界の特徴を知ろう! 先ずは、下の図を見て頂ければと思います。 工務店、ハウスメーカー、建築家、ローコスト系の 【価格―デザイン】 と【 会社規模―安心感】 のポジショニングマップです。 左側のグラフ:価格‐デザインのポジショニングマップ 右側のグラフ:会社規模-安心感のポジショニングマップ です。 【価格-デザインのポジショニングマップ】 大よその家づくりの価格観とそれに伴ったデザイン性(対応力)の関係です。 グラフを見て頂くとわかりますが、 ハウスメーカー、ローコスト、建築家は、対応する幅が限られている一方で、 工務店 さんは、【 どんな家にも対応できる! 】というのが一般的なところです。 【知識:出来ない家づくりがあることを知る!】ーーー はい、ポジショニングマップを見て頂くとわかりますが、、、また、意外と知られていない話ですが、建築会社は、 価格が高いから何でも出来る! 価格が高いから対応力もある! という話ではないと言う事を先ずは知っておきましょう! ーーーーー 【会社規模―安心感のポジショニングマップ】 右図【会社規模-安心感】のグラフは、"会社規模と、会社の安心"というものをマップで表現しています。 こちらは、グラフを見なくても解るかもしれませんが、 会社の規模と安心感を重視するならハウスメーカーが一番 という事になります。 ここでも、工務店さんの場合、それぞれに幅が大きすぎて良く解らない!という事になりそうですね。 今回は、この二つのグラフについて解説して行こうと思います。 価格とデザイン性 グラフを見て頂ければ判りますが、 工務店は、対応できる幅が広く 逆にハウスメーカー、ローコストメーカーは対応できる幅が狭い もちろん、一つの工務店を取り出して考えれば、その範囲は、小さくなりますが、価格とデザイン性の対応範囲は他の建築会社タイプよりも広くなります。 また、価格もお値打ちに"坪30万円"で建てられる会社さんから、"坪100万円"の会社さんもあり様々です。 では何故、工務店さんは、このような事が出来るのでしょうか。 工務店さんには標準仕様がない!
まとめ 結局のところ、どの様な地元工務店を選べば良いかと言えば、 あなたが信頼出来る地元工務店に頼むしかありません。 過去に家を建てた施主様たちとの関係性が悪い地元工務店は、おそらく地元での評判も悪い事でしょう。 たくさん建てていて、2〜3の問題がある程度ならまだしも、10も20もひどい噂がある様ではまともな工務店とは言えません。 その評価を下すのは、その 工務店で家を建てた施主であり、大多数の施主と良好な関係を構築出来ている工務店を選ぶこと です。 地元の工務店と言えども、いろいろな業態の工務店がある事が分かりましたね。 あなたの工務店選びが最短でたどり着く様に、地元工務店事情をまとめさせて頂きました。 信頼の出来る地元工務店としっかり打ち合わせをして、納得の行く家づくりを進めて下さいね。